住宅購入予定者必見！　成功するマイホーム選び　①　全体の流れをつかむ！！

 土地やマイホームの購入を考える方々は、先々へのワクワク感を抱くのと同時に、不動産取引や住宅ローンへの不安感等も持ち合わせているものだと思います。

 このような不安な部分を解消するには、マイホーム購入の大まかな流れを掴み、注意すべき点についての理解を深めることが欠かせません。

これから土地・マイホームの購入を予定している方々のために、安心して物件を購入するための注意点をシリーズテーマとしてお送りいたします。 今回は、全体の流れとポイントです。

1. 土地・マイホーム購入を始める前に
2. 土地・マイホーム購入の賢い手順とは？
3. 良い物件を手に入れるための３大ポイントとは？

　1.土地・マイホーム購入を始める前に

土地・マイホームの購入に際し、はじめに掴んでおきたいのは全体の流れです。

どのような過程があり、どの位の時間がかかるものなのかを知ることで、購入時期の予定が立てやすくなります。

全体の流れについて理解したら、次はその一つ一つの過程において注意すべき重要なポイントを把握することです。

不動産営業マンに任せるだけでなく、自分自身である程度の知識を持っておくことで安心感が得られます。

そして、注意すべき点を学んでおくことによって、担当営業マンからの説明についても深く理解することができるようになり、

より良いご自分の求めているマイホームへの正しい決断ができるようになるはずです。

　2.土地・マイホームの購入の賢い手順とは？

何事も優先順位というものがあるように、不動産売買においても賢く購入するための優先順位があります。

何も考えずに探し始めてしまうと、知識や準備が足りずに決断スピードで負けやすく、せっかく巡り合った物件を購入できなくなることもあります。

「賢い手順」とは、このようなチャンスを逃さないようにするための知恵なのです。

それでは、土地や住宅購入における必要過程から確認していきましょう。

土地・マイホームの購入で必要となる過程は、大きく以下の８項目に分類することができます。

■資金計画①　考え方と諸費用を知る

■資金計画②　住宅ローンと購入エリアの選定

■物件の問い合わせ

■物件の見学

■契約前の確認事項

■購入申込みと契約手続

■住宅ローン契約

（現金で購入する場合は不要）・各種保険の検討等

■決済（引き渡し）

この８つの項目については、今後の記事で更に詳しく取り上げていきますので、

是非ともチェックして住まい探しに役立ててください。

3.良い物件を手に入れるための３大ポイント！！

土地・マイホームの購入で覚えておきたいことはたくさんありますが、本質的な要素として３つの重要ポイントがあります。

まず、一つ目のポイントは、ここまででご説明してきたように①「必要知識をつける」ということです。

これは、今回のシリーズテーマである「注意すべき事」について学ぶことでもあります。

二つ目のポイントは、②「良い営業マンと出会う（見つける）」ことです。

購入を決めた理由についてアンケートを実施すると、多くの方が「営業マンで決めた」と回答することからも

営業担当者の寄与度が高い事がわかります。

どんなに大きな会社の営業マンだとしても、仕事の質が低い人や、誠意の無い人では不安です。

会社の大小よりも、自分との相性や、親身になって探してくれる人柄を持つ営業マンと出会うことは、住まい探しにおいて

大きな前進に繋がると言えるでしょう。

三つ目のポイントは、③「物件に出会う能力。つまり行動力です。」

最初は、「問い合わせをする」という行動から始まりますが、それよりも大事なのは、有力な情報を得たらできるだけ早く現地へ

確認しに行くという行動力です。

インターネットでの情報や、販売資料を見ただけで購入は決められないものです。

現地に見に行くという行動をとらなければ購入には至りませんし、この行動が早いほど良い物件を手にできる可能性が

高まるという事でもあります。

まとめ

今回は、土地・マイホーム購入において注意すべき事と題して、８つの必要項目について触れ、

良い住まい探しをするための本質的なポイントについて取り上げました。

次回からは、この８つの項目を一つ一つ紐解き、その注意点についてクローズアップしていきますので、

是非チェックしてみてください。

住宅購入予定者必見！　成功するマイホーム選び　

②　資金計画　考え方と諸費用へ　→